FRONTIGNAN/MAISON 5PIECES - GASCON IMMOBILIER vous propose une maison individuelle d'une surface de 110 m² avec un appartement indépendant de type T2, le tout sur un terrain de 324 m². La maison principale se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose de quattre chambres ainsi que de deux salles d’eau. De nombreux rangements sont présents, et le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage performant incluant climatisation réversible et poêle. Un appartement indépendant de 31 m² vient compléter ce bien. De type T2, il possède son propre accès et peut être facilement loué pour générer un revenu complémentaire. Cette maison, à la fois fonctionnelle et conviviale, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé dans le quartier recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, Gascon Immobilier vous propose ce charmant appartement T4 de 66,73 m², situé au 3? étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, prolongée par une loggia, apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 830 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Située sur la commune recherchée de Jacou, à proximité immédiate de Montpellier, Gascon Immobilier vous propose cette agréable villa T3 d’environ 70 m², au sein d’un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un espace dressing/bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Un abri voiture ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. À noter : la villa est actuellement louée, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans le quartier très prisé des Arceaux à Montpellier, Gascon Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 43 m², niché au 1er et dernier étage d’un immeuble de ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine semi-équipée s’intègre parfaitement à l’espace, idéale pour un quotidien fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cité Créative, découvrez ce superbe appartement deux pièces situé au 2ème étage d’une résidence neuve et contemporaine, idéalement implantée rue Frida Kahlo. D’une surface habitable généreuse de 50,01 m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Vous profiterez d’une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, conçue pour allier confort et convivialité au quotidien. Le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse ensoleillée de 10,74 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend : une chambre confortable avec dressing, une salle de bains fonctionnelle des WC indépendants Un box privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre urbain. Résidence construite selon la norme RE 2020, garantissant un très bon confort thermique et une faible consommation énergétique. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 795 e 00, la provision mensuelle sur charges locatives est de : 95 e 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de : 795 e 00 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires de location TTC : 682 e 37, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 524 e 78 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 157 e 59 TTC. Consommations annuelles par énergie * - Un bâtiment basse consommation (3) : économe en énergie et respectueux de l’environnement < 50 Kwh(4) A et 51 à 90 Kwh(4) B - La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un immeuble de ville, Gascon Immobilier vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage, d’une surface habitable de 33,76 m². Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vous profiterez également d’une cour privative, un véritable atout offrant un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en toute tranquillité. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 490 e 00, la provision mensuelle sur charges locatives est de : 30 e 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de : 490 e 00 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires de location TTC : 374 € 73, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 272 € 44 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 102 € 29 TTC. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges entre 634 € et 858 € par an Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au sein d’une résidence sécurisée en bord de mer, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre une surface habitable de 42,51 m² et un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence dispose également d’une piscine et offre un accès direct à la plage, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral dans un environnement calme et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 309,66 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur le territoire de la Commune de SAINT GELY DU FESC, dans un petit immeuble situé : 269 Rue Valmont, un appartement de type trois pièces duplex, d'une surface habitable de 80.42 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard équipé, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et wc séparé, à l' étage : deux chambres avec placards équipés, une climatisation réversible, deux places de parking privés et un cellier privatif. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 916 € 65, le dépôt de garantie est de : 916 € 65 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires de location TTC : 1 055 € 11, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 811 € 44 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 243 € 67 TTC.). CONSOMMATIONS ANNUELLES PAR ENERGIE - Obtenues par la méthode 3CL - DPE, version 1.3, estimé à l’immeuble / au logement*, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 - 650,50 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Gascon Immobioier vous présente ce nouveau bien situé dans l'agréable village de Pignan, il se trouv4 au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commoditiés. Il se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, une salle d'eeau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Actuellement loué. Idéal investisseur ,ou 1er achat. Nombre de lots : 107 Pas de procédure en cours connue Les risques auxquels ce bien peut être exposés sont conseultables sur le site géorisques..

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Arceaux, au 5 rue Saint-Louis, ce charmant pavillon de 89,95 m² vous séduira par son environnement calme et sa situation privilégiée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie offrant un séjour agréable ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de: 1255 € 00 , la provision mensuelle sur charges locatives est de : 40 € 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de: 1255 € 00 soit un mois de loyer hors charges locatives. Honoraires de location TTC : 1169 € 35, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat 899 € 50 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 269 € 85 TTC.). Consommations annuelles par énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1765 € et 2389 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MONTPELLIER NORD - Gascon Immobilier vous propose un appartement de type trois pièces en Rez-de-Jardin d'un immeuble en copropriété dénommée 'LE CLOS DU MOULIN' - 290 Avenue du Chateau d'O, d'une surface habitable de : 78.90 m². Logement composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un Jardinet privatif, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bains, de deux chambres avec placard de rangement, d'un WC séparé et d'un Parking. Logement à proximité de toutes commodités. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de: 910 € 00, la provision mensuelle sur charges locatives est de: 50 € 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de: 910 € 00 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires de location TTC : 1025 € 70, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 789 € 00 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 236 € 70 TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.