SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, commune résidentielle particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, réputée pour son environnement privilégié, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. C'est au fond d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, que GASCON IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette villa développe environ 216 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Montpellier, des commerces, établissements scolaires et principaux axes de communication. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et à son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et convivial ouvert sur les extérieurs. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. La propriété dispose par ailleurs d'un vaste garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au sein même de la parcelle. L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son important sous-sol aménagé, véritable extension de la maison offrant un potentiel remarquable. Celui-ci comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet espace pourra évoluer au fil de vos besoins et de vos envies pour accueillir une salle de sport, une salle de cinéma privée, une salle de jeux, un espace de réception, des bureaux pour une activité professionnelle ou encore un logement indépendant. Un avantage rare qui confère à cette propriété une grande capacité d'adaptation dans le temps. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement aménagés offrent un cadre de vie verdoyant et particulièrement agréable. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, d'un pool-house équipé d'un barbecue et d'un évier, de vastes terrasses couvertes propices à la détente ainsi que de nombreux espaces dédiés à la réception et aux loisirs. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région montpelliéraine. Adresse de premier choix, environnement privilégié, volumes généreux, parc arboré, piscine, vaste sous-sol aménagé et potentiel exceptionnel : une propriété rare à Saint-Clément-de-Rivière, idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires : 4,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 660 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €688 000 honoraires inclus | €660 016 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
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