GASCON IMMOBILIER Montpellier
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  2. 3 pièces
  3. Ref. : 34785233

34090 MONTPELLIER Appartement

Appartement 1/11
Appartement 2/11
Appartement 3/11
Appartement 4/11
Appartement 5/11
Appartement 6/11
Appartement 7/11
Appartement 8/11
Appartement 9/11
Appartement 10/11
Appartement 11/11
€440 000 **
Au cœur d’un environnement rare, découvrez un élégant appartement de trois pièces d’une surface habitable de 87,71 m², niché dans une résidence hautement prisée, reconnue pour son parc arboré d’exception, son atmosphère sereine et son calme absolu. L’appartement se distingue par une entrée raffinée dotée d’un vaste placard intégré, un séjour généreux et lumineux, une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier, ainsi qu’une terrasse prolongée par un jardin privatif clos, véritable écrin de verdure offrant un espace extérieur rare et préservé. Un dégagement mène à deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif fermé en sous-sols complète ce bien. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel : piscine élégante, parc arboré majestueux, calme et ambiance résidentielle de grande qualité. À proximité immédiate se trouvent le tramway ligne 2, les arrêts de bus, ainsi que de nombreux commerces et services. Un bien rare dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 315. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 053,10 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €440 000 honoraires inclus | €429 981 hors honoraires | Honoraires : 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1042€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34090
  • Secteur
    commerces, tramway

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Taxe Foncière
    2513 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    315
  • Charges annuelles (ALUR)
    2053.1 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1042 EUR

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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GASCON IMMOBILIER - Transaction*
2513 boulevard Paul Valéry - Immeuble Le Coutance
34000 MONTPELLIER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 315 lots.Les charges annuelles sont de 2053.1€.
Affichage des informations légales : GASCON IMMOBILIER - Transaction* | Raison sociale : MG IMMOBILIER | Adresse siège social : 2513 boulevard Paul Valéry - Immeuble Le Coutance - 34000 MONTPELLIER | Siret : 83022198200010 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR62830221982 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CP34022017000020461 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31324 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren, Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 1 000 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc MESEMENA 44505 La Baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 13/02/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante